Verkaufen
Wir helfen Ihnen, bei allem was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie brauchen
Durch eine professionelle und marktgerechte Bewertung unterstützen wir Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wir nutzen das volle Potential Ihrer Immobilie und setzen auf innovative Marketingstrategien, die Emotionen wecken und Interesse auslösen. Unsere Dienstleistungen umfassen hochwertige Fotografien, ansprechende Texte, moderierte Rundgänge, Social Media Anzeigen und mehr. Wir ermitteln präzise den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, um Ihnen die bestmögliche Grundlage für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Während der Verkaufsverhandlungen übernehmen wir die Vermittlungsrolle, um für Sie den optimalen Preis zu erzielen.
Der Verkaufsprozess
1. Kontaktaufnahme Nach der ersten Kontaktaufnahme erklären Sie uns im ersten Beratungsgespräch wie Ihre Absichten und Ziele aussehen.
2. Immobilienbewertung Wir bewerten Ihre Immobilie präzise und unverbindlich anhand aktueller Marktdaten und mit verschiedenen Bewertungsmethoden. Neben Art des Objekts sind Merkmale wie die Lage, das Baujahr, die Energiebilanz und die technische Ausstattung relevant. Auf Basis unserer Analyse erhalten Sie eine klare Empfehlung, zu welchem Preis die Immobilie am Markt platziert werden sollte. Die endgültige Entscheidung liegt selbstverständlich bei Ihnen.
3. Unterlagenaufbereitung Wir prüfen und bereiten relevante Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie auf. Bei fehlenden Unterlagen fordern wir diese bei Ämtern nach, überprüfen den Grundbuchauszug, erstellen digitale Grundrisse und kümmern uns um die Erstellung eines gültigen Energieausweises.
4. Exposéerstellung Das Exposé ist das wichtigste Dokument beim Verkauf einer Immobilie. Durch professionell aufbereitete Informationen, aussagekräftige Fotos und spannende Texte, kann es sich von anderen Angeboten abheben. Nach Fertigstellung des Exposés erhalten Sie dieses zur Prüfung und haben die Möglichkeit, über eventuelle Anpassungswünsche zu sprechen.
5. Marketingkonzept Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir maßgeschneiderte Marketingstrategien und empfehlen gezielte Maßnahmen. Dabei nutzen wir je nach Art der Immobilie und Ihren Vorstellungen traditionelle Werbemittel wie Printanzeigen und Immobilienportale sowie innovative Tools wie moderierte Roomtours und Social Media Anzeigen.
6. Besichtigungen Von der ersten Kontaktaufnahme und Beantwortung von Fragen potentieller Käufer über die Organisation von Einzelbesichtigungen bis hin zur Verhandlungsführung mit Kaufinteressenten sowie der Bonitätsprüfung übernehmen wir alle Schritte für einen reibungslosen Ablauf des Verkaufsprozesses, um Sie zu entlasten. Durch unsere Unterstützung vermeiden Sie jegliche Unannehmlichkeiten mit Interessenten und können sich darauf verlassen, dass die Besichtigungstermine professionell organisiert sind. Bei eventuellen Unstimmigkeiten während der Verhandlungen finden wir gemeinsam mit beiden Parteien Lösungen, die bei direkter Konfrontation oft schwer zu erreichen sind. Unser Ziel ist es, dass sowohl Verkäufer als auch Käufer mit einem guten Gefühl einen Kaufvertrag unterzeichnen.
7. Kaufvertrag und Notartermin Sobald ein Käufer gefunden ist, lassen wir in Absprache mit Ihnen und dem Notar einen Kaufvertrag erstellen und unterstützen Sie bei Ihrem Notartermin. Während der notariellen Beurkundung stehen wir für Sie beratend zur Seite.
8. Übergabe Nach Abschluss des Verkaufsprozesses begleiten wir Sie bei der Objektübergabe und fertigen ein Übergabeprotokoll für alle Parteien an.
