Diskrete Vermarktung
Wir helfen Ihnen, bei allem was Sie zur diskreten Vermarktung brauchen und schützen Ihre Privatsphäre
Für Eigentümer, die besonders großen Wert auf Ihre Privatsphäre legen, bieten wir die Möglichkeit, Ihr Wohneigentum diskret zu vermarkten. Durch diese Vorgehensweise werden persönlichen Informationen geschützt und nur ausgewählte, seriöse Kaufinteressenten angesprochen. Somit gewährleisten wir eine diskrete und zugleich effektive Vermarktung Ihrer Immobilie.
Der Verkaufsprozess
1. Kontaktaufnahme Nach der ersten Kontaktaufnahme erklären Sie uns im ersten Beratungsgespräch wie Ihre Absichten und Ziele aussehen.
2. Immobilienbewertung Wir bewerten Ihre Immobilie präzise und unverbindlich anhand aktueller Marktdaten und mit verschiedenen Bewertungsmethoden. Neben Art des Objekts sind Merkmale wie die Lage, das Baujahr, die Energiebilanz und die technische Ausstattung relevant. Auf Basis unserer Analyse erhalten Sie eine klare Empfehlung, zu welchem Preis die Immobilie am Markt platziert werden sollte. Die endgültige Entscheidung liegt selbstverständlich bei Ihnen.
3. Unterlagenaufbereitung Wir prüfen und bereiten relevante Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie auf. Bei fehlenden Unterlagen fordern wir diese bei Ämtern nach, überprüfen den Grundbuchauszug, erstellen digitale Grundrisse und kümmern uns um die Erstellung eines gültigen Energieausweises.
4. Exposéerstellung Das Exposé ist das wichtigste Dokument beim Verkauf einer Immobilie. Durch professionell aufbereitete Informationen, aussagekräftige Fotos und spannende Texte, kann es sich von anderen Angeboten abheben. Nach Fertigstellung des Exposés erhalten Sie dieses zur Prüfung und haben die Möglichkeit, über eventuelle Anpassungswünsche zu sprechen.
5. Marketingkonzept Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir maßgeschneiderte Marketingstrategien und empfehlen gezielte Maßnahmen. Dabei nutzen wir je nach Art der Immobilie und Ihren Vorstellungen traditionelle Werbemittel wie Printanzeigen und Immobilienportale sowie innovative Tools wie moderierte Roomtours und Social Media Anzeigen.
6. Besichtigungen Von der ersten Kontaktaufnahme und Beantwortung von Fragen potenzieller Käufer über die Organisation von Einzelbesichtigungen bis hin zur Verhandlungsführung mit Kaufinteressenten sowie der Bonitätsprüfung übernehmen wir alle Schritte für einen reibungslosen Ablauf des Verkaufsprozesses, um Sie zu entlasten. Durch unsere Unterstützung vermeiden Sie jegliche Unannehmlichkeiten mit Interessenten und können sich darauf verlassen, dass die Besichtigungstermine professionell organisiert sind. Bei eventuellen Unstimmigkeiten während der Verhandlungen finden wir gemeinsam mit beiden Parteien Lösungen, die bei direkter Konfrontation oft schwer zu erreichen sind. Unser Ziel ist es, dass sowohl Verkäufer als auch Käufer mit einem guten Gefühl einen Kaufvertrag unterzeichnen.
7. Kaufvertrag und Notartermin Sobald ein Käufer gefunden ist, lassen wir in Absprache mit Ihnen und dem Notar einen Kaufvertrag erstellen und unterstützen Sie bei Ihrem Notartermin. Während der notariellen Beurkundung stehen wir für Sie beratend zur Seite.
8. Übergabe Nach Abschluss des Verkaufsprozesses begleiten wir Sie bei der Objektübergabe und fertigen ein Übergabeprotokoll für alle Parteien an.
Diskret zum Verkaufserfolg
Durch eine gezielte Auswahl potentieller Kaufinteressenten minimiert sich zwar die Anzahl der Besichtigungen, damit haben jedoch ausschließlich qualifizierte Interessenten die Möglichkeit Ihre Immobilie zu besichtigen. Dadurch erhöhen sich Ihre Chancen, Ihre Immobilie in Kürze und zu einem angemessenen Preis zu veräußern. Mit unserer diskreten und effizienten Vermarktungsstrategie stellen wir sicher, dass der Verkaufsprozess reibungslos und zielführend verläuft.
